9 Place Gambetta, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Gambetta, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bourg Saint-Pierre.
1 niveau - 1322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spo Gare Routière St-Pierre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pertuis d'Antioche à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti St Pierre d'Oléron à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 9 Place Gambetta se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Gambetta par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Gambetta se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 4.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Gambetta à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 9 Place Gambetta est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 081 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 403 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
