71 ter Route des Grands Coutas, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 ter Route des Grands Coutas, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°73 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 ter Route des Grands Coutas, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Côte Ouest.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 71 ter Route des Grands Coutas
Aucune vente n'a été recensée au 71 ter Route des Grands Coutas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 ter Route des Grands Coutas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 ter Route des Grands Coutas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 ter Route des Grands Coutas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 ter Route des Grands Coutas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 ter Route des Grands Coutas dans son marché local
Prix du 71 ter Route des Grands Coutas par rapport à la voie
Sur Route des Grands Coutas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 71 ter Route des Grands Coutas se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 ter Route des Grands Coutas par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 ter Route des Grands Coutas se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 104.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 ter Route des Grands Coutas à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 71 ter Route des Grands Coutas est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 127 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
