25 Rue de Carinena, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Carinena, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Carinena, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Saint-Pierre.
- 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spo Gare Routière St-Pierre à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pertuis d'Antioche à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Carinena
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Carinena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Carinena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Carinena, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Carinena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Carinena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Carinena dans son marché local
Prix du 25 Rue de Carinena par rapport à la voie
Sur Rue de Carinena, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 25 Rue de Carinena se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Carinena par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Carinena se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 82.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Carinena à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Carinena est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 9.94 % sur 1 an et baissé de 13.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 127 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
