2 Rue de la Bouline, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bouline, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bouline, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bourg Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 4 parkings - 843 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spo Gare Routière St-Pierre à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pertuis d'Antioche à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti St Pierre d'Oléron à 249 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bouline
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Bouline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bouline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bouline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bouline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bouline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bouline dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bouline par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 Rue de la Bouline se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bouline par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bouline se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 4.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bouline à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bouline est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 081 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 403 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
