53 Rue de la Bouline, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Bouline, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Bouline, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bourg Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spo Gare Routière St-Pierre à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pertuis d'Antioche à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de la Bouline
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de la Bouline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Bouline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Bouline, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Bouline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Bouline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Bouline dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Bouline par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 53 Rue de la Bouline se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Bouline par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de la Bouline se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 72.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Bouline à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Bouline est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 127 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
