3 Rue de la Conche, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Conche, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Conche, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Côte Ouest.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Conche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Conche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Conche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Conche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Conche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Conche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Conche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Conche par rapport à la voie
Sur Rue de la Conche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 3 Rue de la Conche se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Conche par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Conche se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 70.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Conche à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Conche est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 127 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
