8 Rue Raymond Grandsart, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Grandsart, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Grandsart, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spo Gare Routière St-Pierre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pertuis d'Antioche à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti St Pierre d'Oléron à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Grandsart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Grandsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Grandsart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Grandsart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Grandsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Grandsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Grandsart dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Grandsart par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Grandsart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 8 Rue Raymond Grandsart se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Grandsart par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raymond Grandsart se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 59.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Grandsart à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Grandsart est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 127 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
