22 c Route de la Lande, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c Route de la Lande, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°26 et de 2.52 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c Route de la Lande, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 265 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2754 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Rigaleau à 317 mètres
Ventes au 22 c Route de la Lande
Les 2 ventes au 22 c Route de la Lande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Route de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Route de la Lande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Route de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Route de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Route de la Lande dans son marché local
Prix du 22 c Route de la Lande par rapport à la voie
Sur Route de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 22 c Route de la Lande se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Route de la Lande par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c Route de la Lande se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 25.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c Route de la Lande à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 22 c Route de la Lande est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-de-Royan a augmenté de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
