2 Rue de Marans, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marans, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°4 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de Marans, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1331 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1105 mètres
Ventes au 2 Rue de Marans
Une vente a été recensée au 2 Rue de Marans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marans dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marans par rapport à la voie
Sur Rue de Marans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 2 Rue de Marans se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marans par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marans se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 26.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
