3 Rue des Genets, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 39.33 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Genets, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Dompierre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 468 mètres
Ventes au 3 Rue des Genets
Les 2 ventes au 3 Rue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Genets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 3 Rue des Genets se situe 35.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Genets par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Genets se situe 38.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 44.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 950 € au 3 Rue des Genets à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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