32 Rue des Genets, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Genets, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0674 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie - Plumier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 523 mètres
Ventes au 32 Rue des Genets
Une vente a été recensée au 32 Rue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Genets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 32 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 32 Rue des Genets se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Genets par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Genets se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 0.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue des Genets
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 32 Rue des Genets à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
