12 Rue des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Mandries, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.58 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Rue des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 804 mètres
Ventes au 12 Rue des Mandries
Une vente a été recensée au 12 Rue des Mandries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mandries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Mandries, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mandries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mandries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Mandries dans son marché local
Prix du 12 Rue des Mandries par rapport à la voie
Sur Rue des Mandries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 12 Rue des Mandries se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Mandries par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Mandries se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 39.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
