18 Rue des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Mandries, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 18 Rue des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 752 mètres
Ventes au 18 Rue des Mandries
Les 2 ventes au 18 Rue des Mandries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Mandries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Mandries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mandries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mandries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Mandries dans son marché local
Prix du 18 Rue des Mandries par rapport à la voie
Sur Rue des Mandries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 18 Rue des Mandries se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Mandries par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Mandries se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 101.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
