2 Rue des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mandries, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes De Saint-Xandre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mandries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mandries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mandries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mandries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mandries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mandries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mandries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mandries par rapport à la voie
Sur Rue des Mandries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Rue des Mandries se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mandries par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mandries se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et -4.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 2 Rue des Mandries à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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