18 bis Rue de Berry, 17220 Sainte-Soulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Berry, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 bis2 et de n°18 bis1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Berry, 17220 Sainte-Soulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Soulle à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 1018 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Des Prises à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil Ste Soulle à 811 mètres
Ventes au 18 bis Rue de Berry
Les 9 ventes au 18 bis Rue de Berry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Berry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Berry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Berry dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 18 bis Rue de Berry se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Berry par rapport à Sainte-Soulle et à Charente-Maritime
À Sainte-Soulle, le prix moyen des appartements atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Berry se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Soulle et 12.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Berry à Sainte-Soulle
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Berry est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Sainte-Soulle, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Soulle a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au premier semestre 2020 à 3 724 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 000 €/m² sur la période récente.
