23 bis Rue de Berry, 17220 Sainte-Soulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Berry, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Berry, 17220 Sainte-Soulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Des Prises à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil Ste Soulle à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Berry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Berry dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 23 bis Rue de Berry se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Berry par rapport à Sainte-Soulle et à Charente-Maritime
À Sainte-Soulle, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Berry se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Sainte-Soulle et 50.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Berry à Sainte-Soulle
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Berry est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Soulle, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Soulle a augmenté de 5.64 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 544 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
