12 b Rue de Chavagne, 17220 Sainte-Soulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de Chavagne, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°12 a et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue de Chavagne, 17220 Sainte-Soulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Laiterie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les trois prés Ste Soulle à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Giraudet Ste Soulle à 702 mètres
Ventes au 12 b Rue de Chavagne
Les 2 ventes au 12 b Rue de Chavagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue de Chavagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue de Chavagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Chavagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Chavagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de Chavagne dans son marché local
Prix du 12 b Rue de Chavagne par rapport à la voie
Sur Rue de Chavagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 12 b Rue de Chavagne se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de Chavagne par rapport à Sainte-Soulle et à Charente-Maritime
À Sainte-Soulle, le prix moyen des appartements atteint 2 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue de Chavagne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Soulle et 14.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue de Chavagne à Sainte-Soulle
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue de Chavagne est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Sainte-Soulle, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Soulle a baissé de 7.4 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au premier semestre 2020 à 3 724 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 000 €/m² sur la période récente.
