8 log3 Rue de Chavagne, 17220 Sainte-Soulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 log3 Rue de Chavagne, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 log2 mais identique à celui du n°8 log5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 log3 Rue de Chavagne, 17220 Sainte-Soulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Soulle à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Laiterie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les trois prés Ste Soulle à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Giraudet Ste Soulle à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 8 log3 Rue de Chavagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 log3 Rue de Chavagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 log3 Rue de Chavagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 log3 Rue de Chavagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 log3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 log3 Rue de Chavagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 log3 Rue de Chavagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 log3 Rue de Chavagne dans son marché local
Prix du 8 log3 Rue de Chavagne par rapport à la voie
Sur Rue de Chavagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 8 log3 Rue de Chavagne se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 log3 Rue de Chavagne par rapport à Sainte-Soulle et à Charente-Maritime
À Sainte-Soulle, le prix moyen des appartements atteint 2 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 log3 Rue de Chavagne se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Sainte-Soulle et 15.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 log3 Rue de Chavagne à Sainte-Soulle
Le loyer moyen estimé au 8 log3 Rue de Chavagne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Sainte-Soulle, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Soulle a baissé de 7.4 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au premier semestre 2020 à 3 724 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 000 €/m² sur la période récente.
