36 Rue de l’Aunis, 17220 Sainte-Soulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l’Aunis, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°37 et du 0.44 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l’Aunis, 17220 Sainte-Soulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Soulle.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Sainte-Soulle à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les trois prés Ste Soulle à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Giraudet Ste Soulle à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l’Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l’Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l’Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l’Aunis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l’Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l’Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l’Aunis dans son marché local
Prix du 36 Rue de l’Aunis par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aunis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 36 Rue de l’Aunis se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l’Aunis par rapport à Sainte-Soulle et à Charente-Maritime
À Sainte-Soulle, le prix moyen des maisons atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l’Aunis se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Sainte-Soulle et 24.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l’Aunis à Sainte-Soulle
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l’Aunis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Soulle, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Soulle a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 0.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 544 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
