13 Rue de la Roche Bertin, 17220 Sainte-Soulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Roche Bertin, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 24.49 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Roche Bertin, 17220 Sainte-Soulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Soulle.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Bertin à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les trois prés Ste Soulle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Giraudet Ste Soulle à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Roche Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Roche Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Roche Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Roche Bertin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roche Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roche Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Roche Bertin dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Roche Bertin par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 13 Rue de la Roche Bertin se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Roche Bertin par rapport à Sainte-Soulle et à Charente-Maritime
À Sainte-Soulle, le prix moyen des maisons atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Roche Bertin se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Soulle et 59.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Roche Bertin à Sainte-Soulle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Roche Bertin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Soulle, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Soulle a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 544 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
