4 Impasse de Cassine, 17120 Semussac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Cassine, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de Cassine, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Semussac.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0638 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Lignou à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 253 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Cassine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Cassine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Cassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Cassine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Cassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Cassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Cassine dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Cassine par rapport à la voie
Sur Impasse de Cassine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 4 Impasse de Cassine se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Cassine par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de Cassine se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Semussac et -34.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 4 Impasse de Cassine à Semussac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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