49 Rue des 2 Moulins, 17120 Semussac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des 2 Moulins, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°56 et du 0.35 % à celui du n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 49 Rue des 2 Moulins, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Semussac.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0784 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Château à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 479 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des 2 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des 2 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des 2 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des 2 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des 2 Moulins dans son marché local
Prix du 49 Rue des 2 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 49 Rue des 2 Moulins se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des 2 Moulins par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des 2 Moulins se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Semussac et 44.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
