38 Rue Eric Tabarly, 17120 Semussac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Eric Tabarly, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Semussac.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Didonne à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 557 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Eric Tabarly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 38 Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 38 Rue Eric Tabarly se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eric Tabarly par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Eric Tabarly se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Semussac et -18.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 38 Rue Eric Tabarly à Semussac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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