1 Rue de Dirac, 17290 Thairé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Dirac, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Dirac, 17290 Thairé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Thairé.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Thairé à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Thairé à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Dirac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Dirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Dirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Dirac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Dirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Dirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Dirac dans son marché local
Prix du 1 Rue de Dirac par rapport à la voie
Sur Rue de Dirac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 1 Rue de Dirac se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Dirac par rapport à Thairé et à Charente-Maritime
À Thairé, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Dirac se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Thairé et 11.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thairé a augmenté de 19.59 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 1 Rue de Dirac à Thairé, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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