1 a Rue de Dirac, 17290 Thairé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Dirac, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°2 a mais inférieur de 1.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 a Rue de Dirac, 17290 Thairé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Thairé.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Musset à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Thairé à 318 mètres
Ventes au 1 a Rue de Dirac
Une vente a été recensée au 1 a Rue de Dirac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Dirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Dirac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Dirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Dirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Dirac dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Dirac par rapport à la voie
Sur Rue de Dirac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 1 a Rue de Dirac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Dirac par rapport à Thairé et à Charente-Maritime
À Thairé, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue de Dirac se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Thairé et 9.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thairé a augmenté de 19.59 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 1 a Rue de Dirac à Thairé, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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