23 bis Rue de la Somme, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², identique à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de la Somme, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 252 mètres
- - Tonnay-Charente à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 581 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Somme, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 23 bis Rue de la Somme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Somme par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de la Somme se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 42.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de la Somme à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de la Somme est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
