2 bis Rue Emile Jean, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Jean, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Jean, 17430 Tonnay-Charente
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 255 mètres
- - Tonnay-Charente à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 420 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Plaisance Tonnay Charente à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Jean dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Jean par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 bis Rue Emile Jean se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Jean par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Emile Jean se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et -0.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Jean à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Jean est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonnay-Charente a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 450 €/m² sur la période récente.
