13 Rue du Général Kilmaine, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Kilmaine, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Kilmaine, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 36 mètres
- - Tonnay-Charente à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 398 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général Kilmaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général Kilmaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Kilmaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Kilmaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Kilmaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Kilmaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Kilmaine dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Kilmaine par rapport à la voie
Sur Rue du Général Kilmaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 13 Rue du Général Kilmaine se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Kilmaine par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Kilmaine se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 46.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Kilmaine à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Kilmaine est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
