4 La Maladrie, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 La Maladrie, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 La Maladrie, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Varaize.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 976 mètres
Ventes au 4 La Maladrie
Les 2 ventes au 4 La Maladrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Maladrie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 La Maladrie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Maladrie dans son marché local
Prix du 4 La Maladrie par rapport à la voie
Sur La Maladrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 4 La Maladrie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Maladrie par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 La Maladrie se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Varaize et -47.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 4 La Maladrie à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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