8 La Maladrie, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 La Maladrie, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 La Maladrie, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Varaize.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Maladrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Maladrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Maladrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Maladrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Maladrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Maladrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Maladrie dans son marché local
Prix du 8 La Maladrie par rapport à la voie
Sur La Maladrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 8 La Maladrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Maladrie par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Maladrie se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Varaize et -47.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 8 La Maladrie à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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