2 Rue de Beauvais, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Beauvais, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 1 logement - 377 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue de Beauvais se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauvais par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauvais se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Varaize et -54.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 2 Rue de Beauvais à Varaize, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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