10 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Prés Guérins, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°8 t et de n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 10 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vérines.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurius à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Prés Guérins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Prés Guérins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Prés Guérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Prés Guérins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Prés Guérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Prés Guérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Prés Guérins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Prés Guérins par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Guérins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 10 Rue des Prés Guérins se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Prés Guérins par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Prés Guérins se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Vérines et 16.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
