2 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés Guérins, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vérines.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1707 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurius à 294 mètres
Ventes au 2 Rue des Prés Guérins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Prés Guérins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés Guérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés Guérins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Guérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Guérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés Guérins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés Guérins par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Guérins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue des Prés Guérins se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés Guérins par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés Guérins se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Vérines et 10.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
