2 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 345 €

de 1 737 € à 3 016 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°1 bis et de 9.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vérines.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1707 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villa Laurius à 294 mètres

Ventes au 2 Rue des Prés Guérins

Une vente a été recensée au 2 Rue des Prés Guérins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 janvier 2024

245 000 €(1 885 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

2 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prés Guérins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés Guérins par rapport à la voie

Sur Rue des Prés Guérins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Rue des Prés Guérins se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés Guérins par rapport à Vérines et à Charente-Maritime

À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés Guérins se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Vérines et -19.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bourreliers, 17540 Vérines(2,472 €)

Le Petit Chemin, 17540 Vérines(2,556 €)

Rue de la Coissonnet, 17540 Vérines(2,334 €)

Rue de la Seigneurie, 17540 Vérines(2,628 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés Guérins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés Guérins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.