4 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prés Guérins, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 4 Rue des Prés Guérins, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vérines.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0895 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurius à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Prés Guérins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Prés Guérins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prés Guérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prés Guérins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés Guérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés Guérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prés Guérins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prés Guérins par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Guérins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 4 Rue des Prés Guérins se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prés Guérins par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Prés Guérins se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Vérines et 6.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
