1 Allée des Dames Blanches, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Dames Blanches, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Dames Blanches, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyzons à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 625 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Dames Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Dames Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Dames Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Dames Blanches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Dames Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Dames Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Dames Blanches dans son marché local
Prix du 1 Allée des Dames Blanches par rapport à la voie
Sur Allée des Dames Blanches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Allée des Dames Blanches se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Dames Blanches par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Dames Blanches se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bourges et 54.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Dames Blanches à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Dames Blanches est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
