3 Allée du Souvenir Français, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 1 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Souvenir Français, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Moulon.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 315 mètres
- - Bourges à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 785 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 821 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 315 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Souvenir Français, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 3 Allée du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 3 Allée du Souvenir Français se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Souvenir Français par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Souvenir Français se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.77 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Souvenir Français à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Souvenir Français est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
