95 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°97 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1083 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1204 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 63 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 836 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Ernest Renan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 95 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 95 Avenue Ernest Renan se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Ernest Renan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Ernest Renan se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.98 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Ernest Renan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Ernest Renan est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
