145 Avenue François Mitterrand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°120 et de n°116.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue François Mitterrand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 29760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 145 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 145 Avenue François Mitterrand se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue François Mitterrand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Avenue François Mitterrand se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Bourges et 54.03 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue François Mitterrand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue François Mitterrand est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
