11 Rue de l'Hôtel Lallemant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Hôtel Lallemant, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Hôtel Lallemant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 306 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 184 mètres
- - Bourges à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1182 mètres
- - Collège Emile Littré à 520 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 889 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 623 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Hôtel Lallemant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Hôtel Lallemant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel Lallemant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Hôtel Lallemant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel Lallemant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel Lallemant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Hôtel Lallemant dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Hôtel Lallemant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Lallemant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 11 Rue de l'Hôtel Lallemant se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Hôtel Lallemant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Hôtel Lallemant se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.17 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Hôtel Lallemant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Hôtel Lallemant est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
