3 Rue de l'Hôtel Lallemant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hôtel Lallemant, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hôtel Lallemant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 185 mètres
- - Bourges à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 454 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 970 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 610 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 415 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Hôtel Lallemant
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Hôtel Lallemant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hôtel Lallemant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hôtel Lallemant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hôtel Lallemant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hôtel Lallemant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hôtel Lallemant dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hôtel Lallemant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Lallemant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 3 Rue de l'Hôtel Lallemant se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hôtel Lallemant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hôtel Lallemant se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hôtel Lallemant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hôtel Lallemant est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
