40 c Rue de Turly, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 c Rue de Turly, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°40 a et de n°83.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 c Rue de Turly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gibjoncs 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 46 parkings - 680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franz Lehar à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 756 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 230 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 303 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 346 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 747 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 40 c Rue de Turly
Aucune vente n'a été recensée au 40 c Rue de Turly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 c Rue de Turly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 c Rue de Turly, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 c Rue de Turly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 c Rue de Turly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 c Rue de Turly dans son marché local
Prix du 40 c Rue de Turly par rapport à la voie
Sur Rue de Turly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 40 c Rue de Turly se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 c Rue de Turly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 c Rue de Turly se situe 38.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 6.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 c Rue de Turly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 c Rue de Turly est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
