28 Rue des Dahlias, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Dahlias, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1027 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Dahlias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 28 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 28 Rue des Dahlias se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Dahlias par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Dahlias se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Bourges et 24.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Dahlias à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Dahlias est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
