41 Rue des Dahlias, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Dahlias, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1111 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 216 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Dahlias, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 41 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 41 Rue des Dahlias se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Dahlias par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Dahlias se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Dahlias à Bourges
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Dahlias est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
