3 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 685 €

de 1 422 € à 1 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Ambroix, puis hôtel de Bourbon à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Fichaux à 99 mètres
- Bourges à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1643 mètres
- Collège Emile Littré à 619 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1316 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 1032 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 c Avenue Henri Laudier(1 568€)

3 b Avenue Henri Laudier(1 683€)

3 Avenue Henri Laudier(1 576€)

Prix du 3 Rue du Pré d'Eau dans son marché local

Prix du 3 Rue du Pré d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Pré d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Rue du Pré d'Eau se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré d'Eau se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.36 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Laudier, 18000 Bourges(1,539 €)

Boulevard Gambetta, 18000 Bourges(1,882 €)

Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges(1,690 €)

Rue de Beauséjour, 18000 Bourges(1,740 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Pré d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Pré d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.