2 Rue Félix Chédin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Chédin, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Chédin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Challe à 77 mètres
- - Bourges à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1200 mètres
- - Collège Emile Littré à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1228 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 628 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Chédin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Chédin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Chédin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Chédin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Chédin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Chédin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Chédin dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Chédin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Chédin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Rue Félix Chédin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Chédin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Chédin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Chédin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Chédin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
