22 b Ruelle des Gâts, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 132 €

de 1 838 € à 2 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 b Ruelle des Gâts, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 22 b Ruelle des Gâts, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Aéroport.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000ZR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecluse à 258 mètres

Ventes au 22 b Ruelle des Gâts

Les 0 ventes au 22 b Ruelle des Gâts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 b Ruelle des Gâts dans son marché local

Prix du 22 b Ruelle des Gâts par rapport à la voie

Sur Ruelle des Gâts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 22 b Ruelle des Gâts se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 b Ruelle des Gâts par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Ruelle des Gâts se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.35 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Zulma Carraud, 18000 Bourges(2,155 €)

Route de Marmagne, 18000 Bourges(1,930 €)

Impasse Marguerite Duras, 18000 Bourges(2,150 €)

Rue Roger Martin du Gard, 18000 Bourges(2,212 €)

Biens en vente à proximité du 22 b Ruelle des Gâts

Les biens actuellement en vente autour du 22 b Ruelle des Gâts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.