2 Rue des Merles, 18150 Cuffy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Merles, 18150 Cuffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cuffy.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1238 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Rue des Merles se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à Cuffy et à Cher
À Cuffy, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merles se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Cuffy et 24.3 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuffy a baissé de 24.5 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 2 Rue des Merles à Cuffy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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