2 Route de Giraudet, 18170 Marçais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Giraudet, affiche un prix moyen de 657 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Giraudet, 18170 Marçais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marçais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Giraudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Giraudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Giraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Giraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Giraudet dans son marché local
Prix du 2 Route de Giraudet par rapport à la voie
Sur Route de Giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 643 €/m². Avec un prix moyen de 657 €/m², le 2 Route de Giraudet se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Giraudet par rapport à Marçais et à Cher
À Marçais, le prix moyen des maisons atteint 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Giraudet se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Marçais et -50.11 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçais a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2021 à 673 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 850 € au 2 Route de Giraudet à Marçais, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 821 € en assurant vous-même les visites, ou 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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