18 b Avenue du Général de Gaulle, 18500 Mehun-sur-Yèvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 735 €/m², identique à celui du n°6 b mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Avenue du Général de Gaulle, 18500 Mehun-sur-Yèvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mehun-sur-Yèvre.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Faiteau / Marcel Fourré à 364 mètres
- - Mehun-sur-Yèvre à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Château à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 18 b Avenue du Général de Gaulle se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à Mehun-sur-Yèvre et à Cher
À Mehun-sur-Yèvre, le prix moyen des appartements atteint 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Avenue du Général de Gaulle se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Mehun-sur-Yèvre et 34.08 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Avenue du Général de Gaulle à Mehun-sur-Yèvre
Le loyer moyen estimé au 18 b Avenue du Général de Gaulle est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Mehun-sur-Yèvre, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mehun-sur-Yèvre a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 25.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 497 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 797 €/m² sur la période récente.
