2 Avenue du Général de Gaulle, 18500 Mehun-sur-Yèvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 735 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°100.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 18500 Mehun-sur-Yèvre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle / Rang Des Noyers à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Château à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Mehun-sur-Yèvre et à Cher
À Mehun-sur-Yèvre, le prix moyen des appartements atteint 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Mehun-sur-Yèvre et 34.08 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Mehun-sur-Yèvre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Mehun-sur-Yèvre, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mehun-sur-Yèvre a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 25.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 497 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 797 €/m² sur la période récente.
